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相続後の手続き

2013年10月13日

 今回は相続後の手続きに付いて書かせて頂きました。

 遺産分割協議により 相続する案件と相続人が確定致しましたら名義変更の手続きが必要なものは、出来るだけ早く名義の変更をします。土地・建物は所有権移転登記を、預貯金は口座の名義変更を、株式・債券は所有者の名義書き換えを、借地権・借家権は名義書き換えを、自動車は所有者の移転登録を、電話加入権は加入権承継手続きをおこないます。遺贈により相続した場合もすみやかに名義変更の手続きをします。

 遺産分割協議により 土地・建物などの不動産を取得した時には、所有権移転登記申請書を その物件が所在する地域を管轄する地方法務局に提出し、相続人の名義に変更登記をします。申請は 単独で取得した場合は相続人が単独で、共有の場合は共同ですることができます。申請には 登記申請書とその写し、登記原因証明情報として 被相続人の戸籍謄本(出生から死亡まで)と住民票の除票、そして 不動産を相続する人の戸籍謄本と住民票 遺産分割協議書 相続人全員の戸籍謄本と住民票 印鑑証明書 そして 固定資産税評価証明書が必要です。又 遺言による相続の場合は遺言書の写しも添付する必要があります。相続の場合の不動産の登記手続きには登録免許税がかかります。登録免許税は 固定資産税評価額の0.4%です。

 登記申請書の書式や具体的な手続きの詳細は 法務局のホームページで確認することができ、オンラインでの申請も可能となっております。又 司法書士に依頼することもできます。

 登記手続きに期限は有りませんが、故人様の名義にしておくと、次の相続の際に手続きが複雑になったり、トラブルのもとになったりする事がありますので、できるだく早く名義変更されることをお薦めします。

   今回は以上です。